Immobilier et logement à Montferrat
Le prix médian en appartement (1 489 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (41 %). La tendance récente est en baisse (-8 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec seulement 29.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Montferrat est une commune de locataires. Le taux de logements vacants est élevé (16.2 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 489 €/m² -7,7%
Prix appartement
5 ventes · 50 m² moy.
1 373 €/m² -34,6%
Prix maison
6 ventes · 88 m² moy.
50 m²
Surface moy. appart.
2,6 pièces en moy.
88 m²
Surface moy. maison
3,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 1 889 | 1 |
| 2021 | 1 286 | 3 | 3 099 | 4 |
| 2022 | 1 036 | 8 | 2 100 | 5 |
| 2023 | 1 613 | 4 | None | - |
| 2024 | 1 489 | 5 | 1 373 | 6 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
674
Total logements
532
Résidences principales
29,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
56,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 532 | 79 % |
| Résidences secondaires | 33 | 5 % |
| Logements vacants | 109 | 16 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 299 | 56 % |
| Appartements | 202 | 38 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 (29,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 206 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022