Immobilier et logement à Montfermeil
Le prix médian en appartement (3 150 €/m²) est 25 % supérieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-10 % sur un an). Le taux de propriétaires (59.3 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le parc de logements est très peu vacant (3.8 %), signe d'un marché sous tension.
3 150 €/m² -10,2%
Prix appartement
52 ventes · 56 m² moy.
3 674 €/m² +4,1%
Prix maison
144 ventes · 85 m² moy.
56 m²
Surface moy. appart.
2,8 pièces en moy.
85 m²
Surface moy. maison
4,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 557 | 80 | 3 406 | 103 |
| 2021 | 3 437 | 155 | 3 561 | 210 |
| 2022 | 3 571 | 123 | 3 666 | 198 |
| 2023 | 3 507 | 53 | 3 529 | 153 |
| 2024 | 3 150 | 52 | 3 674 | 144 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
10 138
Total logements
9 698
Résidences principales
59,3 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
58,1 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 9 698 | 96 % |
| Résidences secondaires | 59 | 1 % |
| Logements vacants | 381 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 5 636 | 58 % |
| Appartements | 4 005 | 41 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 755 (59,3 %) | 57,5 % |
| Locataires | 3 789 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022