Montfermeil

Montfermeil se distingue par un profil de ville familiale et dynamique au sein de la Métropole du Grand Paris. Avec un score global de qualité de vie de 49/100, la commune affiche une situation contrastée entre ses indicateurs économiques et son cadre de vie quotidien. Si les volets liés aux services et à l'économie restent en deçà des attentes, l'évaluation du cadre de vie atteint 61/100, soulignant un équilibre urbain spécifique dans ce secteur de la Seine-Saint-Denis.

La structure démographique de la ville est marquée par une jeunesse affirmée, puisque près de 23 % de la population a moins de 15 ans. Ce dynamisme, illustré par une croissance de plus de 34 % du nombre d'habitants depuis la fin des années 1960, s'accompagne de particularités socioprofessionnelles notables. Bien que le taux de pauvreté y soit élevé, touchant 24 % des résidents, la commune compte une part importante de diplômés de l'enseignement supérieur. Environ un quart des actifs détiennent un diplôme de niveau Bac+2 ou plus, ce qui représente une proportion nettement supérieure aux tendances observées à l'échelle nationale.

Le parc immobilier se caractérise par une forte proportion de propriétaires-occupants, qui représentent près de 60 % des ménages. Ce chiffre témoigne d'une stabilité résidentielle plus importante que dans de nombreuses communes de la petite couronne. Le marché se distingue également par la valeur de ses maisons individuelles, dont le prix moyen au mètre carré est deux fois plus élevé que la moyenne française. Malgré une baisse récente des prix de l'ordre de 10 % sur un an, la demande reste forte, comme en atteste le taux de logements vacants, deux fois inférieur à la moyenne nationale.

La mobilité des actifs révèle une polarisation vers les pôles d'emplois extérieurs. Plus de 80 % des travailleurs exercent leur activité hors du périmètre communal, et 62 % des déplacements domicile-travail s'effectuent encore en voiture. Cette utilisation du véhicule individuel est particulièrement élevée pour un territoire de cette densité, dépassant de plus de 30 % la pratique moyenne constatée dans le pays.

Sur le plan de la tranquillité publique, le taux de délinquance globale à Montfermeil est de 55,48 ‰, un niveau équivalent à celui des villes de même taille. Toutefois, les faits de cambriolages y sont plus fréquents que dans les communes de strate similaire, avec un écart de 44 %. Enfin, le cadre climatique de la ville bénéficie de conditions clémentes, caractérisées par une température moyenne de 12,3 °C et des précipitations annuelles inférieures de 18 % à la moyenne nationale.