Immobilier et logement à Montfaucon-en-Velay
Le prix médian en appartement (1 019 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (60 %). La tendance récente est en baisse (-6 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 75.5 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Montfaucon-en-Velay est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (20.8 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 019 €/m² -6,5%
Prix appartement
2 ventes · 74 m² moy.
1 455 €/m² +60,1%
Prix maison
7 ventes · 78 m² moy.
74 m²
Surface moy. appart.
3,5 pièces en moy.
78 m²
Surface moy. maison
3,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 608 | 1 | 1 041 | 6 |
| 2021 | 954 | 1 | 1 427 | 11 |
| 2022 | 922 | 5 | 1 011 | 6 |
| 2023 | 1 090 | 4 | 909 | 8 |
| 2024 | 1 019 | 2 | 1 455 | 7 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
720
Total logements
518
Résidences principales
75,5 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
77,8 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 518 | 72 % |
| Résidences secondaires | 52 | 7 % |
| Logements vacants | 150 | 21 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 403 | 78 % |
| Appartements | 115 | 22 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 391 (75,5 %) | 57,5 % |
| Locataires | 121 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022