Montereau-Fault-Yonne

Montereau-Fault-Yonne présente un profil de ville jeune et familiale où un quart de la population a moins de 15 ans. Ce dynamisme démographique, marqué par une progression de plus de 10 % du nombre d’habitants depuis la fin des années 1960, s’accompagne d’une densité urbaine importante s’élevant à plus de 2 100 habitants par kilomètre carré. Cette structuration témoigne d'un ancrage résidentiel fort au sud du département de la Seine-et-Marne, avec une population qui reste majoritairement active.

La situation économique de la commune révèle toutefois des disparités marquées. Si le salaire net moyen dépasse les 2 500 euros, se plaçant nettement au-dessus des références nationales, la ville fait face à un taux de chômage important qui s'établit à 20,2 %. Ce décalage se reflète dans le niveau de vie global, avec un revenu médian inférieur de 30 % à la moyenne du pays et un taux de pauvreté de 37 %. L'activité locale est également caractérisée par l'importance des déplacements pendulaires, puisque plus de 60 % des actifs exercent leur profession en dehors des limites communales, majoritairement en utilisant leur véhicule personnel.

Le marché immobilier local affiche des caractéristiques spécifiques pour une ville de cette strate. Alors que le prix des appartements reste accessible, sous la barre des 2 000 euros le mètre carré, celui des maisons individuelles est plus élevé que les standards nationaux. L’accès à la propriété demeure toutefois limité, ne concernant qu’un peu plus de 27 % des habitants, soit une proportion deux fois moins élevée qu’à l’échelle de l’Hexagone. Cette configuration urbaine privilégie la location dans une ville qui maintient une vacance de logements relativement faible, signe d'une certaine tension sur le parc immobilier.

Avec un score global de 46/100, la qualité de vie à Montereau-Fault-Yonne s'inscrit dans la moyenne nationale. Le bilan sécuritaire présente des contrastes : si la délinquance générale est supérieure de 51 % à celle observée dans les communes de taille similaire, les faits de cambriolages y sont moins fréquents, se situant 31 % sous la moyenne des villes comparables. Ce cadre de vie est complété par une offre de services de proximité fonctionnelle, notamment dans le secteur du commerce alimentaire, dont la densité est supérieure de 41 % à la moyenne.

Le cadre climatique de la commune bénéficie de conditions relativement sèches, avec des précipitations annuelles de 652 mm, soit un quart de moins que la pluviométrie nationale habituelle. Sur le plan de la santé, l’offre médicale locale présente une densité de médecins généralistes inférieure de 23 % aux moyennes constatées ailleurs. Cependant, le niveau de qualification progresse, avec une part de diplômés de l'enseignement supérieur légèrement supérieure à la référence nationale, ce qui pourrait modifier le profil socioprofessionnel de la commune à long terme.