Immobilier et logement à Montel-de-Gelat
Le prix médian en maison (983 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (45 %). La tendance récente est en hausse (+40 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 84.5 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Montel-de-Gelat est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (23.7 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
983 €/m² +40,4%
Prix maison
7 ventes · 82 m² moy.
82 m²
Surface moy. maison
3,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 736 | 2 |
| 2021 | None | - | 507 | 16 |
| 2022 | None | - | 520 | 6 |
| 2023 | 600 | 1 | 700 | 13 |
| 2024 | None | - | 983 | 7 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
359
Total logements
213
Résidences principales
84,5 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
94,8 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 213 | 59 % |
| Résidences secondaires | 61 | 17 % |
| Logements vacants | 85 | 24 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 202 | 95 % |
| Appartements | 11 | 5 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 180 (84,5 %) | 57,5 % |
| Locataires | 29 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022