Immobilier et logement à Montauban-de-Luchon
Le prix médian en appartement (3 212 €/m²) est 27 % supérieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en hausse (+21 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 78.2 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Montauban-de-Luchon est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.3 %), signe d'un marché sous tension.
3 212 €/m² +21,4%
Prix appartement
5 ventes · 49 m² moy.
49 m²
Surface moy. appart.
2,2 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 000 | 7 | 2 379 | 3 |
| 2021 | 2 800 | 6 | 2 329 | 5 |
| 2022 | 2 610 | 6 | 1 692 | 4 |
| 2023 | 2 645 | 10 | 2 328 | 5 |
| 2024 | 3 212 | 5 | None | - |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
461
Total logements
216
Résidences principales
78,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
82,4 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 216 | 47 % |
| Résidences secondaires | 230 | 50 % |
| Logements vacants | 15 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 178 | 82 % |
| Appartements | 39 | 18 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 169 (78,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 42 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022