Immobilier et logement à Montaigut-en-Combraille
Le prix médian en appartement (797 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (68 %). La tendance récente est en hausse (+95 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Le taux de propriétaires (67.8 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le taux de logements vacants est élevé (20.1 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
797 €/m² +95,3%
Prix appartement
1 ventes · 32 m² moy.
592 €/m² -18,2%
Prix maison
12 ventes · 88 m² moy.
32 m²
Surface moy. appart.
2,0 pièces en moy.
88 m²
Surface moy. maison
4,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 550 | 15 |
| 2021 | 352 | 1 | 355 | 13 |
| 2022 | 408 | 1 | 441 | 20 |
| 2023 | None | - | 724 | 14 |
| 2024 | 797 | 1 | 592 | 12 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
701
Total logements
460
Résidences principales
67,8 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
80,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 460 | 66 % |
| Résidences secondaires | 100 | 14 % |
| Logements vacants | 141 | 20 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 369 | 80 % |
| Appartements | 87 | 19 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 312 (67,8 %) | 57,5 % |
| Locataires | 140 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022