Montaigu-Vendée

Montaigu-Vendée se distingue par un dynamisme économique et social particulièrement marqué au sein du département de la Vendée. La commune affiche un profil de population hautement qualifiée, avec une proportion de diplômés de l’enseignement supérieur (Bac+2 ou plus) s’élevant à 31,8 %, soit plus du double de la moyenne observée à l’échelle nationale. Cette structure socioprofessionnelle se traduit par une précarité très limitée : le taux de pauvreté n’y est que de 6 %, un niveau inférieur de plus de la moitié à la référence nationale. L'activité locale est portée par un taux de chômage bas, s'établissant à 6,3 %, dans un contexte où la moitié de la population active travaille à l'extérieur de la commune, principalement en utilisant la voiture.

La croissance démographique de la ville témoigne d'une attractivité constante sur le long terme, avec une population qui a plus que doublé depuis la fin des années 1960 pour atteindre aujourd'hui 20 084 habitants. Cette expansion s'appuie sur une structure d'âge équilibrée, où les actifs de 40 à 54 ans constituent la tranche la plus représentée (22,1 %), suivis de près par une jeunesse présente, les moins de 15 ans formant près de 19 % des résidents. Les conditions climatiques de la commune sont tempérées, avec une température moyenne annuelle de 12,4 °C et une pluviométrie légèrement inférieure aux moyennes habituelles du pays.

L'habitat est caractérisé par une forte stabilité résidentielle, près de 70 % des ménages étant propriétaires de leur logement. Le marché immobilier montre toutefois des spécificités nettes, notamment pour les maisons dont le prix au mètre carré est supérieur de 31 % à la moyenne nationale, malgré une correction annuelle récente de plus de 11 %. La pression sur le parc de logements reste forte, comme l'indique un taux de vacance particulièrement faible, situé sous la barre des 4 %. Ces indicateurs contribuent à un score de qualité de vie de 73/100, jugé très favorable, soutenu par des évaluations élevées concernant l'économie et le cadre de vie.

La sécurité constitue un autre point de différenciation majeur pour une ville de cette strate. Le taux de délinquance globale, établi à 32,52 ‰, est inférieur de 42 % à celui des communes de taille comparable. Cette tendance se confirme pour les vols sans violence, dont la fréquence est deux fois moins élevée que dans les pôles urbains similaires. Côté services, l’offre de soins est bien implantée avec une densité de 10,5 médecins pour 10 000 habitants, un chiffre qui dépasse de 13 % la couverture sanitaire habituelle du territoire.