Mont-Saint-Aignan

Près d'un quart de la population de Mont-Saint-Aignan appartient à la tranche des 15-24 ans, témoignant d'une forte orientation académique. Cette spécificité se reflète dans le profil des 18 944 habitants, dont plus de 57 % sont titulaires d'un diplôme supérieur à Bac+2, un taux presque quatre fois supérieur à la moyenne nationale. Ce dynamisme intellectuel s'accompagne d'un niveau de vie élevé, avec un revenu médian dépassant les 28 790 euros annuels et un salaire net moyen qui se situe environ 23 % au-dessus des références nationales habituelles.

Malgré cette aisance financière globale, la commune présente un paradoxe avec un taux de chômage de 13,3 %, soit une part plus importante que dans le reste du pays. Cette situation peut s'expliquer par la forte proportion de jeunes actifs en insertion ou de profils étudiants. La ville affiche un score de qualité de vie de 60/100, avec une note de 76/100 pour son dynamisme économique. L'organisation du quotidien reste toutefois marquée par une forte mobilité pendulaire : plus de 73 % des actifs exercent leur activité professionnelle en dehors de la commune, et l'usage de la voiture pour les trajets domicile-travail concerne 61 % des usagers, une proportion nettement supérieure aux habitudes constatées ailleurs.

Le marché immobilier local se caractérise par une disparité marquée entre les types de biens. Si les appartements se négocient autour de 2 050 euros le mètre carré, le prix des maisons individuelles s'élève à plus de 3 300 euros, une valeur presque deux fois supérieure à la moyenne française. Cette pression foncière sur l'habitat individuel s'inscrit dans un territoire à la densité urbaine affirmée, atteignant près de 2 400 habitants par kilomètre carré. Moins de la moitié des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, dans un contexte où la vacance de logements est plus faible que sur le reste du territoire.

En matière de sécurité, Mont-Saint-Aignan présente des indicateurs contrastés pour une commune de cette taille. Si la délinquance globale est légèrement inférieure à celle des villes comparables, les cambriolages y sont nettement plus fréquents, avec un taux supérieur de près de 60 % par rapport à la moyenne de sa strate de population. L'offre de services et de soins de proximité demeure un point d'appui, avec une densité de médecins généralistes et spécialistes supérieure aux standards habituels. Enfin, les conditions climatiques locales sont caractérisées par une température moyenne de 12,6 °C et des précipitations annuelles de 817 mm, un niveau un peu plus sec que la moyenne nationale.