Mont-de-Marsan

Mont-de-Marsan se distingue par une progression démographique constante depuis la fin des années 1960, ayant vu sa population croître de plus de 28 %. Cette commune de près de 30 000 habitants affiche un profil dynamique, notamment porté par un niveau de qualification particulièrement élevé : plus de 30 % des résidents sont titulaires d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, soit un taux presque deux fois plus important que la moyenne observée à l'échelle nationale. Cette structure de population reflète un centre urbain actif au sein du département des Landes, bien que l'économie locale reste marquée par un taux de chômage de 12,6 %.

La ville obtient un score de qualité de vie de 53/100, se positionnant ainsi dans la moyenne des communes françaises. Cette évaluation est largement soutenue par le cadre de vie et des conditions climatiques favorables. Avec une température moyenne annuelle de 13,8 °C et près de 1 950 heures d'ensoleillement par an, le climat montois est nettement plus chaud que la moyenne hexagonale. Malgré une pluviométrie légèrement plus marquée que dans le reste du pays, ces paramètres climatiques constituent un atout structurel pour le territoire.

Le marché immobilier local présente une configuration singulière où le prix des maisons, aux alentours de 2 100 € par mètre carré, dépasse de 17 % les références nationales. À l'inverse, l'habitat collectif s'avère plus accessible, avec des tarifs pour les appartements inférieurs de près de 20 % à la moyenne du pays. Cette réalité immobilière s'accompagne d'une proportion de propriétaires fonciers de 48,6 %, un chiffre inférieur aux tendances habituelles pour une ville de cette strate, signe d'une part importante de population locataire.

L'offre de services et la mobilité quotidienne complètent le profil de la commune. Si la densité de pharmacies est supérieure de plus de 50 % aux ratios nationaux, la mobilité reste très dépendante de l'automobile individuelle : plus de 75 % des actifs utilisent leur voiture pour leurs déplacements professionnels, un recours nettement plus massif que la pratique moyenne en France. Sur le volet de la sécurité, le taux de délinquance globale s'établit à 58,58 ‰, un niveau légèrement supérieur de 4 % à celui constaté dans les villes de taille comparable.