Miramas

Miramas se définit par une croissance démographique continue depuis la fin des années 1960, ayant plus que doublé sa population en un demi-siècle. Cette commune de la Métropole d’Aix-Marseille-Provence, peuplée de plus de 25 000 habitants, présente aujourd'hui un profil marqué par sa jeunesse. Les moins de 15 ans représentent ainsi plus de 20 % des résidents, confirmant l'identité familiale du territoire. Cette vitalité se traduit également par un niveau de qualification élevé pour une partie de la population, avec une part de diplômés de l'enseignement supérieur supérieure de 44 % aux standards nationaux.

L’attractivité de la ville repose en grande partie sur des conditions climatiques privilégiées, reflétées par une note thématique de 94/100. Avec une température moyenne annuelle dépassant les 15 °C et une pluviométrie annuelle de 572 mm, soit un tiers de moins que la moyenne française, le cadre climatique constitue un atout structurel du territoire. Ces caractéristiques participent à l’obtention d’un score global de qualité de vie de 60/100, classé comme favorable.

Sur le plan socio-économique, la commune affiche des contrastes marqués. Malgré la part importante de diplômés, le taux de pauvreté atteint 23 %, un niveau sensiblement supérieur à la moyenne du pays. Le marché de l’emploi local demeure fragile avec un taux de chômage s'établissant à près de 14 %. En conséquence, la ville fonctionne comme un pôle de départ pour les actifs : près de 60 % d'entre eux travaillent en dehors du périmètre communal, une mobilité qui s’effectue majoritairement par la route.

Le secteur immobilier témoigne d'une forte pression sur l'habitat individuel. Si le prix des appartements reste modéré, celui des maisons s’élève à environ 3 150 € le mètre carré, soit un écart de 75 % par rapport aux références nationales courantes. Ce marché, qui a connu une progression de plus de 5 % en un an, limite l'accessibilité à la propriété, laquelle concerne moins d'un ménage sur deux à Miramas.

Enfin, l’offre de services de proximité se distingue par une densité médicale solide, avec un nombre de médecins pour 10 000 habitants supérieur de 17 % à la moyenne nationale. Concernant la sécurité, la commune enregistre des indicateurs de délinquance globale cohérents avec ceux des villes de taille comparable. Toutefois, le taux de cambriolages y est plus fréquent, affichant un écart de 23 % par rapport aux agglomérations de la même strate démographique.