Immobilier et logement à Mérignac
Le prix médian en appartement (3 425 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (36 %). La tendance récente est en baisse (-5 % sur un an). Le taux de propriétaires (46.5 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le parc de logements est très peu vacant (3.6 %), signe d'un marché sous tension.
3 425 €/m² -5,3%
Prix appartement
583 ventes · 59 m² moy.
4 179 €/m² -7,4%
Prix maison
292 ventes · 100 m² moy.
59 m²
Surface moy. appart.
2,8 pièces en moy.
100 m²
Surface moy. maison
4,2 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 389 | 388 | 4 169 | 244 |
| 2021 | 3 516 | 785 | 4 282 | 449 |
| 2022 | 3 642 | 848 | 4 392 | 403 |
| 2023 | 3 617 | 692 | 4 512 | 316 |
| 2024 | 3 425 | 583 | 4 179 | 292 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
41 901
Total logements
38 487
Résidences principales
46,5 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
36,1 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 487 | 92 % |
| Résidences secondaires | 1 918 | 5 % |
| Logements vacants | 1 496 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 13 881 | 36 % |
| Appartements | 24 415 | 63 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 914 (46,5 %) | 57,5 % |
| Locataires | 19 634 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022