Mérignac

Forte d'un capital humain hautement qualifié, la commune se distingue par une population active où près de 45 % des résidents détiennent un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur. Cette caractéristique se traduit par un niveau de revenus soutenu : le salaire net moyen y est supérieur de 24 % à la moyenne nationale, atteignant environ 2 856 euros par mois. Ce dynamisme économique permet à la localité d'afficher un taux de chômage de 10,5 %, un chiffre qui reste inférieur de 10 % à la tendance observée sur le reste du territoire français.

Membre de Bordeaux Métropole, la ville a connu une trajectoire démographique ascendante avec une croissance de sa population de près de 68 % depuis la fin des années 1960. Elle accueille aujourd'hui plus de 70 000 habitants, avec une forte représentation des tranches d'âges actives, notamment les 25-39 ans qui constituent plus de 22 % de la population. Cette densité humaine s'accompagne d'une mobilité marquée vers l'extérieur du territoire communal, puisque 60 % des actifs exercent leur profession hors des limites de la ville, le plus souvent en utilisant leur véhicule personnel.

Le marché de l'immobilier reflète la forte attractivité de ce pôle urbain, caractérisé par une tension importante. Le taux de logements vacants y est particulièrement bas, s'établissant à 3,6 %, soit une proportion deux fois moindre que la moyenne nationale. Cette rareté, couplée à la demande, tire les prix vers le haut, particulièrement pour l'habitat individuel. Les maisons s'y négocient en moyenne à 4 179 euros le mètre carré, un montant qui dépasse de 132 % les références nationales habituelles, limitant l'accession à la propriété à 46 % des ménages.

La commune bénéficie d'un score de qualité de vie de 58/100, recevant le label « Favorable ». Ses conditions climatiques sont caractérisées par un ensoleillement annuel de 2 069 heures, un niveau supérieur de 9 % à la moyenne française. En matière de sécurité, le bilan présente des contrastes par rapport aux villes de taille comparable : si le taux de délinquance globale est inférieur de 22 % à celui des communes de même strate, la fréquence des cambriolages y est en revanche plus élevée de 69 %. L'offre de soins de proximité est toutefois un point fort, avec un nombre de médecins pour 10 000 habitants nettement supérieur aux densités médicales standards.