Immobilier et logement à Menucourt
Le prix médian en appartement (2 839 €/m²) est 12 % supérieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-6 % sur un an). Avec 73.4 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Menucourt est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (2.9 %), signe d'un marché sous tension.
2 839 €/m² -6,0%
Prix appartement
19 ventes · 60 m² moy.
2 916 €/m² -9,4%
Prix maison
50 ventes · 97 m² moy.
60 m²
Surface moy. appart.
2,8 pièces en moy.
97 m²
Surface moy. maison
4,6 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 146 | 13 | 3 059 | 21 |
| 2021 | 3 358 | 14 | 3 382 | 77 |
| 2022 | 3 207 | 17 | 3 308 | 67 |
| 2023 | 3 021 | 13 | 3 219 | 50 |
| 2024 | 2 839 | 19 | 2 916 | 50 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
2 360
Total logements
2 268
Résidences principales
73,4 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
72,8 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 268 | 96 % |
| Résidences secondaires | 24 | 1 % |
| Logements vacants | 68 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 650 | 73 % |
| Appartements | 617 | 27 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 664 (73,4 %) | 57,5 % |
| Locataires | 589 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022