Immobilier et logement à Ménétréol-sur-Sauldre
Le prix médian en maison (1 003 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (44 %). La tendance récente est en hausse (+177 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 81.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Ménétréol-sur-Sauldre est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (22.9 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 003 €/m² +177,1%
Prix maison
4 ventes · 90 m² moy.
90 m²
Surface moy. maison
3,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 904 | 1 |
| 2021 | None | - | 791 | 6 |
| 2022 | None | - | 538 | 9 |
| 2023 | None | - | 362 | 2 |
| 2024 | None | - | 1 003 | 4 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
175
Total logements
93
Résidences principales
81,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
98,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 53 % |
| Résidences secondaires | 42 | 24 % |
| Logements vacants | 40 | 23 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 92 | 99 % |
| Appartements | 1 | 1 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 (81,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 15 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022