Immobilier et logement à Menetou-Râtel
Le prix médian en maison (850 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (53 %). La tendance récente est en baisse (-35 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 81.4 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Menetou-Râtel est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (17.3 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
850 €/m² -35,3%
Prix maison
6 ventes · 79 m² moy.
79 m²
Surface moy. maison
2,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 909 | 5 |
| 2021 | None | - | 833 | 7 |
| 2022 | None | - | 818 | 9 |
| 2023 | None | - | 1 313 | 4 |
| 2024 | None | - | 850 | 6 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
324
Total logements
220
Résidences principales
81,4 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
99,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 220 | 68 % |
| Résidences secondaires | 48 | 15 % |
| Logements vacants | 56 | 17 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 219 | 100 % |
| Appartements | 1 | 0 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 179 (81,4 %) | 57,5 % |
| Locataires | 36 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022