Immobilier et logement à Ménéac
Le prix médian en maison (823 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (54 %). La tendance récente est en baisse (-14 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 80.2 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Ménéac est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (16.2 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
823 €/m² -13,7%
Prix maison
15 ventes · 82 m² moy.
82 m²
Surface moy. maison
3,1 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 952 | 14 |
| 2021 | None | - | 981 | 24 |
| 2022 | 1 625 | 1 | 944 | 25 |
| 2023 | None | - | 954 | 16 |
| 2024 | None | - | 823 | 15 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
946
Total logements
673
Résidences principales
80,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
97,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 673 | 71 % |
| Résidences secondaires | 120 | 13 % |
| Logements vacants | 153 | 16 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 654 | 97 % |
| Appartements | 19 | 3 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 540 (80,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 121 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022