Immobilier et logement à Melun
Seine-et-Marne · 40 228 habitants
Petite ville
Urbain dense
Population jeune
Ville familiale
Dynamique
Le prix médian en appartement (2 686 €/m²) est proche de la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-9 % sur un an). Avec seulement 27.3 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Melun est une commune de locataires.
2 686 €/m² -9,3%
Prix appartement
360 ventes · 55 m² moy.
3 030 €/m² +3,2%
Prix maison
66 ventes · 89 m² moy.
55 m²
Surface moy. appart.
2,5 pièces en moy.
89 m²
Surface moy. maison
4,2 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 703 | 345 | 2 648 | 52 |
| 2021 | 2 946 | 738 | 2 850 | 128 |
| 2022 | 3 180 | 692 | 3 222 | 95 |
| 2023 | 2 962 | 501 | 2 935 | 61 |
| 2024 | 2 686 | 360 | 3 030 | 66 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
21 012
Total logements
18 683
Résidences principales
27,3 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
14,0 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 683 | 89 % |
| Résidences secondaires | 240 | 1 % |
| Logements vacants | 2 089 | 10 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 2 616 | 14 % |
| Appartements | 15 805 | 85 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 107 (27,3 %) | 57,5 % |
| Locataires | 12 899 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022