Meaux

Sa mue démographique initiée à la fin des années 1960 a transformé Meaux en un pôle urbain majeur de la Seine-et-Marne, avec une population ayant presque doublé en un peu plus de cinquante ans pour atteindre aujourd'hui 54 331 habitants. Cette expansion s'est accompagnée du développement d'un profil de ville familiale où la jeunesse est très représentée, puisque les moins de 15 ans constituent plus de 21 % des résidents. Cette dynamique s'inscrit dans un cadre climatique plutôt sec par rapport aux niveaux observés à l'échelle nationale, avec des précipitations annuelles limitées à 710 millimètres.

Sur le plan socio-économique, la commune présente des contrastes marqués. Bien que la proportion de diplômés de l’enseignement supérieur y soit nettement supérieure à la moyenne française — atteignant 29 % pour les titres de niveau Bac+2 ou plus —, les indicateurs de précarité restent élevés. Le taux de pauvreté s'établit ainsi à 23 %, soit un niveau de 65 % supérieur à la norme nationale, tandis que le chômage concerne 14,5 % de la population active. Ces disparités se reflètent dans le revenu médian, inférieur de 14 % à la référence du pays.

La sécurité constitue l'un des points d'ancrage de la commune par rapport aux agglomérations de taille équivalente. Le taux de délinquance globale y est inférieur de 14 % à celui des villes comparables. Cette tendance est particulièrement visible en matière d'atteintes aux biens : les cambriolages y sont plus de deux fois moins fréquents que dans les autres pôles urbains de même strate, avec un taux de 2,52 ‰. Ce constat contribue à la note de 60/100 attribuée au volet sécurité au sein du score global de qualité de vie, lequel s’établit à 54/100.

Le marché immobilier se caractérise par une prédominance du parc locatif, seul un tiers des habitants étant propriétaires de leur logement. Les prix pratiqués restent élevés, notamment pour les maisons individuelles dont le coût au mètre carré dépasse de 52 % la moyenne française, malgré un récent repli des tarifs de plus de 5 %. Cette configuration résidentielle est étroitement liée à la mobilité des actifs, puisque 65 % d'entre eux exercent leur activité professionnelle en dehors de la commune, soulignant son rôle de pôle relais au sein de la région francilienne.

Enfin, l'offre de services de proximité structure le quotidien des Meldois avec une présence médicale et commerciale consolidée. La densité de médecins généralistes et spécialistes dépasse de 11 % la moyenne nationale, facilitant l'accès aux soins. De même, la densité de commerces alimentaires est supérieure de 18 % aux ratios habituels, ce qui renforce l'autonomie des quartiers dans un ensemble urbain dense où l'usage de la voiture pour les trajets domicile-travail correspond exactement à la moyenne nationale de 47 %.