Mauges-sur-Loire

Vaste territoire de près de 192 km², Mauges-sur-Loire se caractérise par une densité modérée de 96 habitants au km². Cette commune du Maine-et-Loire affiche un profil dynamique, marqué par une progression démographique constante qui a vu sa population augmenter de plus de 32 % entre 1968 et 2022. Elle bénéficie aujourd'hui d'un score de qualité de vie très favorable de 73/100, porté par un cadre de vie solide et des indicateurs de sécurité particulièrement élevés.

L'économie locale repose sur un socle de stabilité sociale. Le taux de chômage, établi à 7,3 %, se situe nettement en dessous de la moyenne nationale, tout comme le taux de pauvreté qui, à 8 %, s'avère inférieur de 42 % aux chiffres observés à l'échelle du pays. Cette vigueur économique s'accompagne d'un niveau de qualification élevé de la population active, la part des diplômés de l'enseignement supérieur dépassant de près de moitié la référence nationale, bien que le revenu médian reste légèrement en deçà de la moyenne française.

La sécurité constitue un trait saillant de la vie locale. Avec un taux de délinquance globale de 25,87 ‰, la commune enregistre des chiffres deux fois moins élevés que ceux des villes de taille comparable. L'écart est encore plus marqué concernant les vols sans violence, dont la fréquence est inférieure de 83 % par rapport aux municipalités de même strate. Ce climat de sérénité se reflète dans l'occupation des logements, où le taux de vacance est réduit et où l'on dénombre près de 74 % de propriétaires.

Le marché immobilier présente un contraste notable selon le type de bien : si le prix des maisons suit la tendance nationale autour de 1 794 €/m², celui des appartements reste très accessible, affichant une décote de plus de 40 % par rapport à la moyenne du pays. La vie quotidienne y est rythmée par des déplacements majoritairement motorisés, puisque plus de 83 % des actifs utilisent leur voiture, notamment pour rejoindre leur lieu de travail situé pour 60 % d'entre eux hors des limites communales.

L'offre de soins et de services complète ce tableau avec une densité médicale de près de 11 médecins pour 10 000 habitants, un chiffre supérieur à l'offre moyenne nationale. Les familles disposent également d'un réseau scolaire du premier degré bien implanté. Sous des conditions climatiques marquées par des précipitations modérées et des températures douces, Mauges-sur-Loire s'impose comme un pôle d'équilibre entre l'activité économique de la CA Mauges Communauté et un cadre résidentiel préservé.