Matoury

L'expansion démographique de Matoury constitue l'un des traits les plus marquants de son évolution récente, avec une population multipliée par soixante depuis la fin des années 1960. Ce dynamisme a transformé la commune en un pôle urbain majeur de la Communauté d’Agglomération du Centre Littoral, comptant aujourd'hui plus de 29 000 habitants. Le profil des résidents est particulièrement jeune, puisque près de 30 % de la population appartient à la tranche des 0-14 ans. Cette structure familiale s'inscrit toutefois dans un contexte territorial complexe, comme en témoigne un score global de qualité de vie de 39/100, signalant des fragilités structurelles importantes.

Le marché de l'emploi local présente des contrastes marqués. Bien que la part des habitants diplômés de l'enseignement supérieur soit supérieure de 30 % à la moyenne nationale, le taux de chômage atteint 28,6 %, soit une proportion deux fois et demie plus élevée que la référence nationale. Cette situation contraint une large partie de la population active à la mobilité : plus de 58 % des travailleurs exercent leur activité hors du territoire communal. Les déplacements reposent massivement sur l'usage de la voiture individuelle, utilisée par 81 % des actifs pour rejoindre leur lieu de travail, une dépendance bien plus forte que celle observée dans l'Hexagone.

Sur le plan immobilier, Matoury se distingue par un coût des maisons élevé, environ 32 % supérieur aux prix moyens constatés sur l'ensemble du territoire français, pour s'établir à 2 375 euros par mètre carré. À l'inverse, le prix des appartements est nettement plus modéré. Le secteur a cependant connu une correction brutale récemment, avec une baisse annuelle des prix frôlant les 30 %. Le taux de propriétaires occupants reste minoritaire, ne concernant que 43,7 % des ménages, tandis que la vacance des logements s'établit à un niveau légèrement supérieur à 10 %.

Les questions de sécurité pèsent sur le bilan territorial. Avec un taux de délinquance globale de 89,8 ‰, la commune se situe nettement au-dessus des chiffres relevés dans les villes de taille comparable, où la moyenne s'établit à 56,5 ‰. Les cambriolages y sont notamment 65 % plus fréquents que dans ces zones de référence. Parallèlement, l'offre de soins de proximité est en retrait par rapport aux moyennes nationales, avec une densité de médecins généralistes inférieure de plus de moitié aux standards habituels pour une telle strate de population.

Les conditions climatiques de la commune sont typiques du plateau des Guyanes, avec des températures moyennes stables autour de 26,9 °C. Le cadre climatique se caractérise par une pluviométrie intense, atteignant près de 3 500 mm par an, soit quatre fois le volume de précipitations moyen de l'Hexagone. Malgré cette humidité importante, l'ensoleillement reste généreux avec plus de 2 000 heures par an. Ces paramètres naturels contribuent à un sous-score pour le cadre de vie de 73/100, l'un des points forts identifiés malgré les difficultés socio-économiques environnantes.