Massy

Massy s’affirme comme un pôle de concentration de cadres et de jeunes actifs au sein de la Communauté d’agglomération Paris-Saclay. La commune se distingue par le niveau de formation particulièrement élevé de ses résidents, puisque plus de la moitié d'entre eux détiennent un diplôme supérieur à Bac+2. Cette spécificité se traduit par un salaire net moyen dépassant les 3 800 euros mensuels, un niveau nettement supérieur aux références nationales, pour un taux de chômage contenu sous la barre des 10 %.

Cette vitalité économique s'inscrit dans une croissance démographique soutenue, la ville ayant vu sa population augmenter de plus de 36 % depuis la fin des années 1960. Avec environ 43 000 habitants répartis sur un territoire dense de moins de 10 km², Massy attire une population majoritairement jeune, les 25-39 ans constituant la tranche d'âge la plus représentée. Ce profil va de pair avec une activité centrée sur les mobilités : près de 80 % des actifs travaillent en dehors de la commune, bien que le recours à la voiture y soit moins fréquent que dans le reste du pays.

Le marché immobilier local reflète cette attractivité, malgré une baisse des prix enregistrée l'année dernière. L'acquisition d'une maison demeure onéreuse avec des tarifs au mètre carré deux fois et demi supérieurs à la moyenne nationale, tandis que les appartements s'échangent autour de 4 000 euros le mètre carré. La structure de l'habitat privilégie le locatif, seuls 40 % des occupants étant propriétaires de leur résidence. Cette tension est soulignée par un taux de logements vacants extrêmement bas, moitié moindre que le niveau habituel constaté à l'échelle française.

Sur le plan des services et des agréments, Massy affiche un score global de qualité de vie de 56/100, recevant le label "Favorable". Si l'économie constitue un point fort, les conditions climatiques sont caractérisées par des températures moyennes de 11,5 °C et une pluviométrie modérée, avec moins de 700 mm de précipitations annuelles. Le cadre climatique se montre ainsi plus sec que la moyenne du pays, participant à l'équilibre urbain de la ville.

La situation en matière de sécurité présente des contrastes marqués par rapport aux villes de taille comparable. Si le taux de délinquance globale est plus élevé que dans les strates urbaines similaires, ce constat est principalement porté par les vols sans violence, très fréquents sur le territoire. À l'inverse, la commune se distingue par une meilleure préservation des habitations, le taux de cambriolages y étant environ deux fois inférieur à celui constaté dans les communes de même importance démographique.