Immobilier et logement à Marseille 8e Arrondissement
Le prix médian en appartement (4 305 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (70 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Le taux de propriétaires (52.6 %) est proche de la moyenne nationale (58 %).
4 305 €/m² -1,6%
Prix appartement
1070 ventes · 71 m² moy.
6 387 €/m² -5,4%
Prix maison
89 ventes · 106 m² moy.
71 m²
Surface moy. appart.
3,0 pièces en moy.
106 m²
Surface moy. maison
4,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 730 | 734 | 6 241 | 77 |
| 2021 | 3 868 | 1480 | 6 399 | 122 |
| 2022 | 4 235 | 1434 | 6 824 | 90 |
| 2023 | 4 377 | 1134 | 6 751 | 82 |
| 2024 | 4 305 | 1070 | 6 387 | 89 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
48 519
Total logements
42 644
Résidences principales
52,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
11,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 644 | 88 % |
| Résidences secondaires | 3 232 | 7 % |
| Logements vacants | 2 643 | 5 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 4 821 | 11 % |
| Appartements | 37 594 | 88 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 445 (52,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 18 958 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022