Immobilier et logement à Marseille 4e Arrondissement
Le prix médian en appartement (2 793 €/m²) est 11 % supérieur à la moyenne nationale. Les prix sont restés relativement stables sur un an. Avec seulement 41.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Marseille 4e Arrondissement est une commune de locataires.
2 793 €/m² -2,6%
Prix appartement
774 ventes · 57 m² moy.
3 721 €/m² -12,4%
Prix maison
29 ventes · 85 m² moy.
57 m²
Surface moy. appart.
2,6 pièces en moy.
85 m²
Surface moy. maison
3,8 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 406 | 522 | 4 264 | 20 |
| 2021 | 2 556 | 1127 | 4 371 | 62 |
| 2022 | 2 800 | 1156 | 4 841 | 50 |
| 2023 | 2 869 | 922 | 4 249 | 36 |
| 2024 | 2 793 | 774 | 3 721 | 29 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
29 926
Total logements
26 135
Résidences principales
41,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
6,0 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 135 | 87 % |
| Résidences secondaires | 1 014 | 3 % |
| Logements vacants | 2 777 | 9 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 559 | 6 % |
| Appartements | 24 434 | 93 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 10 908 (41,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 14 757 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022