Immobilier et logement à Marseille 3e Arrondissement
Le prix médian en appartement (1 761 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (30 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Avec seulement 19.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Marseille 3e Arrondissement est une commune de locataires.
1 761 €/m² -3,9%
Prix appartement
478 ventes · 47 m² moy.
3 034 €/m² -13,7%
Prix maison
20 ventes · 73 m² moy.
47 m²
Surface moy. appart.
2,3 pièces en moy.
73 m²
Surface moy. maison
2,8 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 418 | 393 | 2 600 | 5 |
| 2021 | 1 674 | 666 | 3 692 | 23 |
| 2022 | 1 780 | 776 | 2 889 | 22 |
| 2023 | 1 833 | 597 | 3 517 | 20 |
| 2024 | 1 761 | 478 | 3 034 | 20 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
27 774
Total logements
24 095
Résidences principales
19,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
3,0 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 095 | 87 % |
| Résidences secondaires | 537 | 2 % |
| Logements vacants | 3 142 | 11 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 731 | 3 % |
| Appartements | 22 874 | 95 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 715 (19,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 19 033 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022