Immobilier et logement à Marseille 2e Arrondissement
Le prix médian en appartement (3 154 €/m²) est 25 % supérieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-5 % sur un an). Avec seulement 24.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Marseille 2e Arrondissement est une commune de locataires.
3 154 €/m² -5,2%
Prix appartement
305 ventes · 53 m² moy.
2 934 €/m² +37,7%
Prix maison
3 ventes · 100 m² moy.
53 m²
Surface moy. appart.
2,2 pièces en moy.
100 m²
Surface moy. maison
4,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 575 | 253 | 2 875 | 1 |
| 2021 | 3 045 | 529 | 3 897 | 9 |
| 2022 | 3 153 | 568 | 3 807 | 6 |
| 2023 | 3 326 | 407 | 2 131 | 6 |
| 2024 | 3 154 | 305 | 2 934 | 3 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
16 359
Total logements
12 628
Résidences principales
24,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
1,4 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 628 | 77 % |
| Résidences secondaires | 1 741 | 11 % |
| Logements vacants | 1 990 | 12 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 172 | 1 % |
| Appartements | 12 358 | 98 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 104 (24,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 9 372 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022