Immobilier et logement à Marseille
Le prix médian en appartement (3 069 €/m²) est 21 % supérieur à la moyenne nationale. Les prix sont restés relativement stables sur un an. Le taux de propriétaires (43.0 %) est proche de la moyenne nationale (58 %).
3 069 €/m² -2,6%
Prix appartement
9035 ventes · 59 m² moy.
4 523 €/m² -5,6%
Prix maison
1170 ventes · 91 m² moy.
59 m²
Surface moy. appart.
2,8 pièces en moy.
91 m²
Surface moy. maison
3,9 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 684 | 6507 | 4 195 | 940 |
| 2021 | 2 857 | 13632 | 4 250 | 1807 |
| 2022 | 3 099 | 13548 | 4 632 | 1585 |
| 2023 | 3 151 | 10599 | 4 790 | 1174 |
| 2024 | 3 069 | 9035 | 4 523 | 1170 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
466 275
Total logements
414 302
Résidences principales
43,0 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
15,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 414 302 | 89 % |
| Résidences secondaires | 15 939 | 3 % |
| Logements vacants | 36 034 | 8 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 64 109 | 15 % |
| Appartements | 347 321 | 84 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 178 226 (43,0 %) | 57,5 % |
| Locataires | 226 672 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022