Marseille

Deuxième ville de France par son poids démographique, Marseille se caractérise par une forte densité urbaine atteignant plus de 3 500 habitants par kilomètre carré. Son territoire, qui s'étend sur plus de 240 kilomètres carrés, accueille aujourd'hui environ 850 000 résidents, un volume de population resté relativement stable depuis la fin des années 1960. Au sein de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, la commune présente un profil démographique équilibré entre les tranches d'âge, bien que les actifs de 25 à 39 ans y soient particulièrement représentés, constituant près d'un cinquième des habitants.

Les indicateurs socio-économiques révèlent des contrastes marqués au sein de la cité phocéenne. Si la ville compte une proportion de diplômés de l'enseignement supérieur deux fois plus élevée que dans le reste du pays, elle fait face à une précarité importante. Le taux de pauvreté s'établit à 26 %, un niveau nettement supérieur aux observations nationales, tandis que le chômage touche 14 % de la population active. Ces disparités se traduisent par un rapport interdecile de 4,1, illustrant l'écart de ressources entre les ménages les plus aisés et les plus modestes, malgré un salaire net moyen qui s'élève à 2 711 euros par mois.

Avec un score de 47/100, la qualité de vie à Marseille se situe dans la moyenne nationale, portée par des conditions climatiques particulièrement favorables. Le cadre climatique se distingue par une température moyenne annuelle de 15,3 °C et une pluviométrie inférieure de 30 % aux références françaises habituelles. Cette attractivité est complétée par une offre de services de santé dense, avec près de 15 médecins pour 10 000 habitants, soit une présence médicale supérieure de plus de 50 % à la norme du pays.

Le marché immobilier marseillais montre des spécificités structurelles, notamment une faible part de propriétaires, qui ne représentent que 43 % des ménages. Les prix au mètre carré, bien qu'en légère baisse annuelle de 2,6 %, demeurent élevés, particulièrement pour les maisons dont la valeur au mètre carré est deux fois et demie supérieure à la moyenne nationale. Ce dynamisme transactionnel, avec plus de 10 000 ventes enregistrées sur une année, s'accompagne d'un taux de vacance des logements contenu, s'établissant à 7,7 %.

Sur le plan de la sécurité, la commune affiche des indicateurs sensiblement plus élevés que ceux des autres agglomérations de taille comparable. La délinquance globale y est estimée à 126 pour 1 000 habitants, contre environ 70 pour 1 000 dans les villes de la même strate de population. Ce constat concerne également les cambriolages, dont le taux est supérieur de 64 % par rapport aux communes similaires. Enfin, la dépendance à l'automobile reste marquée pour les déplacements quotidiens, puisque 52 % des actifs utilisent leur véhicule pour se rendre au travail.