Marmande

Établie au bord de la Garonne, entre Bordeaux et Agen, la commune de Marmande bénéficie de conditions climatiques clémentes, marquées par une température moyenne annuelle de 13,7 °C, soit un niveau sensiblement supérieur à la moyenne nationale. Ce cadre de vie, qui obtient une évaluation de 57/100, participe à un score global de qualité de vie de 49/100, positionnant le territoire dans la moyenne des villes françaises. La population, qui s’élève à 17 645 habitants, a connu une progression constante de plus de 11 % depuis la fin des années 1960.

La structure démographique témoigne d'un vieillissement certain, avec près de 30 % des résidents âgés de plus de 65 ans. Pourtant, Marmande se distingue par un profil éducatif singulier : la part des diplômés de l'enseignement supérieur (Bac+2 ou plus) y est 48 % plus élevée que la moyenne nationale, atteignant près de 23 % de la population. Ce niveau de qualification élevé coexiste avec une situation sociale complexe, caractérisée par un taux de pauvreté de 23 % et un revenu médian inférieur de 14 % aux standards nationaux.

Le marché du travail local reste sous tension avec un taux de chômage s'établissant à 15,4 %, soit un écart de 32 % par rapport à la moyenne du pays. Cette fragilité économique se reflète dans l'offre commerciale, très orientée vers les besoins du quotidien : la densité de commerces alimentaires par habitant est ici 41 % supérieure à la norme. Par ailleurs, les déplacements professionnels sont massivement dominés par l'usage de la voiture, utilisée par 75 % des actifs, un recours bien plus fréquent que dans le reste du pays pour les trajets domicile-travail.

Le secteur de l'immobilier marmandais offre une accessibilité marquée, notamment pour l'habitat collectif. Le prix des appartements, aux alentours de 1 357 € le mètre carré, est inférieur de près de moitié à la moyenne nationale. Si les maisons restent également plus abordables que sur l'ensemble du territoire, la ville fait face à un taux de vacance des logements de 11,4 %, un chiffre 43 % plus élevé que la tendance habituelle en France. Environ un habitant sur deux est actuellement propriétaire de sa résidence principale.

Enfin, la sécurité sur le territoire présente un visage contrasté par rapport aux villes de même taille. Le taux de délinquance globale est 61 % plus élevé que dans les agglomérations comparables, une statistique portée par la fréquence des vols sans violence, qui est plus du double de celle observée dans les strates urbaines similaires. À l'inverse, les cambriolages y sont moins fréquents, avec un taux inférieur de 13 % à celui des communes de dimension équivalente.