Immobilier et logement à Le Mans
Le prix médian en appartement (1 914 €/m²) est 24 % inférieur à la moyenne nationale. Les prix sont restés relativement stables sur un an. Le taux de propriétaires (45.2 %) est proche de la moyenne nationale (58 %).
1 914 €/m² -0,6%
Prix appartement
1092 ventes · 56 m² moy.
2 100 €/m² -2,4%
Prix maison
945 ventes · 90 m² moy.
56 m²
Surface moy. appart.
2,6 pièces en moy.
90 m²
Surface moy. maison
4,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 472 | 689 | 1 928 | 711 |
| 2021 | 1 627 | 1622 | 2 066 | 1386 |
| 2022 | 1 823 | 1525 | 2 199 | 1332 |
| 2023 | 1 926 | 1159 | 2 151 | 1045 |
| 2024 | 1 914 | 1092 | 2 100 | 945 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
84 816
Total logements
73 588
Résidences principales
45,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
43,8 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 588 | 87 % |
| Résidences secondaires | 2 785 | 3 % |
| Logements vacants | 8 443 | 10 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 32 253 | 44 % |
| Appartements | 40 409 | 55 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 244 (45,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 39 589 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022