Mandelieu-la-Napoule

Positionnée sur le littoral des Alpes-Maritimes au sein de la communauté d’agglomération Cannes Pays de Lérins, Mandelieu-la-Napoule se distingue par des conditions climatiques marquées par un ensoleillement annuel de 2 742 heures, soit près de 44 % de plus que la moyenne française. Cette caractéristique contribue à un score global de qualité de vie de 66/100, jugé favorable, avec une évaluation spécifique de 84/100 pour son climat. La commune, qui compte 22 168 habitants, a connu une expansion démographique massive depuis la fin des années 1960, sa population ayant bondi de plus de 246 % sur cette période.

L'analyse de la population révèle un profil de résidents qualifiés, où la proportion de diplômés de l'enseignement supérieur atteint 30,7 %, un taux deux fois supérieur à celui observé à l'échelle nationale. Cette structure se reflète dans les indicateurs économiques locaux : le salaire net moyen mensuel s'établit à 2 467 euros, dépassant de 7 % la moyenne française, tandis que le taux de pauvreté de 13 % demeure inférieur à la référence nationale. La pyramide des âges montre toutefois une présence importante de seniors, les personnes de 65 ans et plus représentant plus du tiers des habitants.

Le marché de l'immobilier témoigne de la forte attractivité de ce secteur géographique. Le prix des maisons y est particulièrement élevé, atteignant près de 6 000 euros par mètre carré, un niveau trois fois supérieur aux standards nationaux. Le parc de logements se caractérise par une part prépondérante de résidences secondaires, qui constituent 43,4 % des habitations disponibles. Malgré cette pression foncière et touristique, le taux de logements vacants est limité à 4,7 %, ce qui traduit une tension immobilière réelle et une occupation soutenue du territoire.

Au quotidien, les administrés disposent d'une offre de soins dense, avec 17 médecins pour 10 000 habitants, soit une densité médicale 84 % plus élevée que la moyenne. Les déplacements sont largement dominés par l'usage de la voiture individuelle, utilisée par 76,3 % des actifs, un chiffre qui s'explique par le fait que plus de 60 % de la population travaille en dehors de la commune. En matière de sécurité, Mandelieu-la-Napoule affiche des indicateurs singuliers par rapport aux villes de même taille : si la délinquance totale y est supérieure de 33 %, les cambriolages y sont en revanche beaucoup moins fréquents, avec un taux inférieur de 65 % à la moyenne de sa strate.