Malakoff

Une compacité urbaine marquée définit le territoire de Malakoff, où la densité atteint plus de 14 600 habitants au kilomètre carré. Intégrée à la Métropole du Grand Paris, la commune a pourtant connu une trajectoire démographique descendante sur le long terme, enregistrant une baisse de sa population de plus de 16 % depuis la fin des années 1960. Cette évolution traduit une mutation de son organisation spatiale au profit d'une activité économique plus affirmée, comme en témoigne son score de 67/100 sur ce critère spécifique.

Le profil des résidents se distingue par un niveau de qualification très supérieur aux standards habituels : la moitié de la population détient un diplôme de l'enseignement supérieur, soit plus du triple de la proportion observée à l'échelle nationale. Cette structure académique se répercute directement sur les niveaux de rémunération, avec un salaire net moyen s'élevant à 3 711 euros mensuels. Bien que le revenu médian soit supérieur de 11 % à la référence nationale, le taux de pauvreté de 14 % souligne la coexistence de réalités sociales disparates au sein de ce périmètre restreint de deux kilomètres carrés.

L'insertion dans le réseau de transports francilien influence radicalement les habitudes de mobilité, puisque moins d'un habitant sur cinq utilise une voiture pour ses déplacements quotidiens. Cette proximité immédiate avec les pôles d'emplois environnants soutient des prix de l'immobilier élevés, dépassant les 6 600 euros par mètre carré pour les appartements et 7 400 euros pour les maisons. Le marché local reste largement dominé par le secteur locatif, seuls 33 % des ménages étant propriétaires de leur logement.

Avec un score de 44/100, la qualité de vie globale se situe dans la moyenne, bien que le cadre de vie soit impacté par l'étroitesse du territoire. Les conditions climatiques y sont marquées par une certaine douceur thermique, avec une température moyenne de 12,8 °C, et des précipitations plus faibles que sur le reste du territoire français. En revanche, l'offre de soins de premier recours apparaît moins fluide qu'ailleurs, avec un nombre de médecins généralistes par habitant inférieur de 65 % à la moyenne nationale.

Sur le plan de la sécurité, les indicateurs de délinquance sont plus élevés que dans les agglomérations de taille comparable. Le taux global de faits recensés dépasse de 14 % celui des villes de la même strate démographique. Cette tendance est particulièrement visible pour les vols sans violence, dont la fréquence est supérieure de 87 % par rapport aux références des villes de taille similaire, tandis que le taux de cambriolages s'établit à 8,04 pour 1 000 habitants.