Immobilier et logement à Magalas
Le prix médian en appartement (1 316 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (48 %). La tendance récente est en baisse (-45 % sur un an). Avec 78.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Magalas est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (0.9 %), signe d'un marché sous tension.
1 316 €/m² -45,3%
Prix appartement
1 ventes · 38 m² moy.
2 165 €/m² -5,4%
Prix maison
48 ventes · 86 m² moy.
38 m²
Surface moy. appart.
2,0 pièces en moy.
86 m²
Surface moy. maison
3,8 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 429 | 1 | 1 796 | 22 |
| 2021 | 1 625 | 2 | 2 161 | 53 |
| 2022 | 1 987 | 4 | 2 021 | 69 |
| 2023 | 2 405 | 3 | 2 288 | 51 |
| 2024 | 1 316 | 1 | 2 165 | 48 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
1 793
Total logements
1 448
Résidences principales
78,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
91,6 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 448 | 81 % |
| Résidences secondaires | 328 | 18 % |
| Logements vacants | 17 | 1 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 327 | 92 % |
| Appartements | 119 | 8 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 140 (78,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 276 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022