Louviers

Louviers s’inscrit dans une trajectoire de croissance démographique régulière, avec une population qui a progressé de près de 20 % depuis la fin des années 1960 pour atteindre aujourd’hui 18 538 habitants. Ce dynamisme se reflète dans une structure d’âge équilibrée, où les jeunes de moins de 15 ans représentent 18,5 % de la population, tandis que les actifs de 25 à 39 ans constituent un socle solide de plus de 20 %. Membre de la Communauté d’agglomération Seine-Eure, la ville affiche une densité de 684 habitants au km², témoignant d'une organisation urbaine resserrée au sein d’un territoire normand en mutation.

Le profil socio-économique de la commune révèle des contrastes marqués. Si la part des habitants diplômés de l’enseignement supérieur est significativement plus élevée que la moyenne nationale, avec plus d’un quart de la population détenant un niveau Bac+2 ou plus, le marché de l’emploi local demeure fragile. Le taux de chômage s'établit à 18,8 %, dépassant largement les standards du pays, et le taux de pauvreté atteint 24 %. Paradoxalement, les salariés en poste bénéficient de rémunérations nettes moyennes de 2 405 euros par mois, soit un niveau supérieur de 4 % à la moyenne française, ce qui souligne une certaine dualité au sein de l'activité économique locale.

Le marché immobilier lovérien se caractérise par une prédominance du parc locatif, le taux de propriétaires ne s'élevant qu'à 37,1 %, soit un niveau nettement inférieur aux habitudes observées à l'échelle nationale. Cette spécificité se double d'une distinction de prix entre les types de biens : alors que les appartements se négocient autour de 1 827 euros le mètre carré, soit une valeur bien plus accessible que dans le reste du pays, les maisons affichent un prix moyen de 1 994 euros le mètre carré, ce qui les place au-dessus de la moyenne française. Les transactions s'inscrivent dans un contexte de légère baisse des prix de 2,7 % sur l'année.

Avec un score de 55/100, la commune bénéficie d’un avis favorable en matière de qualité de vie, portée par des indicateurs solides concernant les services et les conditions climatiques. Ces dernières se distinguent par une pluviométrie de 719 mm par an, un volume inférieur de 18 % à la moyenne nationale, pour une température moyenne annuelle de 11,8 °C. Sur le plan de la sécurité, Louviers présente un bilan plus calme que les agglomérations de taille similaire, avec un taux de délinquance totale de 51,1 ‰, inférieur de 10 % à la moyenne de sa strate, marqué notamment par une faible fréquence des cambriolages.

Le quotidien des habitants est fortement marqué par la mobilité pendulaire, puisque près de 65 % des actifs travaillent en dehors des limites de la commune. L'usage de l'automobile est prédominant, concernant près de 78 % des déplacements domicile-travail, un chiffre bien plus élevé que la pratique nationale moyenne. En matière d'équipements, la ville assure une offre de proximité satisfaisante, particulièrement pour les services de santé comme les pharmacies, dont la densité pour 10 000 habitants est supérieure de plus d'un tiers à la couverture habituelle.