Lorient

Reconstruite après la Seconde Guerre mondiale, cette cité portuaire du Morbihan présente un profil singulier où une population hautement qualifiée côtoie des zones de fragilité économique. Avec plus d'un tiers des habitants possédant un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, soit plus du double de la moyenne observée à l'échelle nationale, la ville dispose d'un capital intellectuel important. Pourtant, cette spécificité ne freine pas une érosion démographique constante : la population de 57 274 habitants a reculé de plus de 12 % depuis la fin des années 1960. La densité y reste toutefois élevée, dépassant les 3 200 habitants au kilomètre carré sur un territoire communal restreint de 17,5 kilomètres carrés.

L'analyse des revenus souligne des disparités marquées. Si le salaire net moyen dépasse les 2 500 euros, un niveau supérieur de 11 % aux standards nationaux, le revenu médian s'établit à 20 860 euros, soit 10 % de moins que la référence hexagonale. Cette situation se traduit par un taux de pauvreté de 21 %, un chiffre supérieur de moitié à la moyenne française. Le marché de l'emploi reflète ces tensions avec un taux de chômage de 14,7 %, dépassant de 26 % le niveau national. Dans ce contexte, les déplacements domicile-travail s'effectuent majoritairement en voiture pour deux tiers des actifs, tandis que 42 % de la population travaille à l'extérieur des limites communales.

Le parc immobilier lorientais est dominé par la location, moins de la moitié des résidents étant propriétaires de leur logement. Le marché affiche une forte dichotomie entre les types de biens : alors que le prix des appartements s'aligne sur la moyenne du pays autour de 2 500 euros le mètre carré, le coût des maisons individuelles atteint 3 000 euros le mètre carré, représentant un surcoût de 67 % par rapport à la moyenne nationale. Malgré ces prix élevés pour la région, la vacance des logements demeure modérée, se situant à 7,4 %.

Le score global de qualité de vie de la commune s'établit à 41/100, une évaluation qui place Lorient dans la moyenne. Ce résultat est soutenu par une offre de services de santé solide, avec 11 médecins et 4 pharmacies pour 10 000 habitants, soit des ratios nettement supérieurs aux dotations habituelles. Le cadre climatique est caractérisé par une douceur océanique avec une température moyenne de 12,2 °C, bien que les précipitations, s'élevant à 943 mm par an, soient plus marquées que dans le reste du pays. Enfin, en matière de sécurité, si la délinquance globale est légèrement supérieure aux villes de même taille, le taux de cambriolages y est inférieur de 39 % par rapport aux communes comparables.