Les Lilas

La commune des Lilas se caractérise par une densité urbaine particulièrement élevée, atteignant plus de 17 300 habitants par kilomètre carré sur un territoire restreint de seulement 1,30 km². Cette concentration humaine s'inscrit dans une dynamique de croissance soutenue, la population ayant progressé de plus de 47 % depuis la fin des années 1960. Intégrée à la Métropole du Grand Paris, cette ville au profil dynamique attire une population active dont la grande majorité, soit 85 %, travaille en dehors des limites communales. L'usage de la voiture pour les trajets domicile-travail y est marginal, concernant moins de 18 % des actifs, un chiffre nettement inférieur aux habitudes de déplacement observées à l'échelle nationale.

Le profil socioprofessionnel des Lilas se distingue par un niveau d'études élevé, avec près de 49 % de la population titulaire d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur. Cette caractéristique se traduit par un salaire net moyen dépassant les 2 600 euros par mois, soit un niveau supérieur de 14 % à la moyenne française. Toutefois, cette apparente aisance coexiste avec un taux de pauvreté de 16 %, qui reste plus marqué que dans le reste du pays. LesLilais disposent d'un score de qualité de vie de 52/100, une évaluation qui place la commune dans la moyenne nationale, portée par une activité économique solide mais tempérée par l'offre de services.

Le marché de l'immobilier aux Lilas reflète la pression foncière de la petite couronne parisienne avec des prix très élevés, malgré une baisse annuelle récente de près de 7 %. Le prix du mètre carré pour une maison dépasse les 7 400 euros, un montant trois fois plus élevé que la référence nationale, tandis que les appartements se négocient autour de 6 600 euros le mètre carré. Cette situation limite l'accès à la propriété, puisque seulement 38 % des habitants possèdent leur logement. Parallèlement, l'offre commerciale de proximité est bien développée, notamment pour les commerces alimentaires dont la densité est supérieure de 35 % à la moyenne, alors que l'accès aux soins est plus restreint avec un nombre de médecins inférieur d'un tiers aux ratios habituels.

En matière de sécurité, Les Lilas présentent des indicateurs de délinquance plus élevés que ceux enregistrés dans les communes de taille comparable. Le taux global de faits constatés s'élève à 65,64 ‰, soit un écart de 16 % par rapport aux villes de la même strate de population. Les atteintes aux biens sont particulièrement signalées, les vols sans violence affichant une fréquence supérieure de 72 % par rapport aux agglomérations de même importance. Enfin, le cadre climatique se définit par une certaine douceur, avec une température moyenne de 13,3 °C et des précipitations annuelles de 667 mm, soit un volume inférieur de près d'un quart à la moyenne nationale.