Kourou

Kourou se distingue par une expansion démographique d’une intensité rare, sa population ayant été multipliée par plus de sept depuis la fin des années 1960. Aujourd'hui forte de plus de 25 000 habitants, la commune est marquée par une extrême jeunesse, puisque près de 30 % de la population a moins de 15 ans. Ce profil familial et dynamique s'inscrit dans un territoire vaste de plus de 2 100 km², ce qui maintient la densité à un niveau très bas de 12 habitants au km².

La ville présente un profil socio-économique singulier, oscillant entre une population hautement qualifiée et des fragilités locales. Si la part de diplômés de l’enseignement supérieur est supérieure de 66 % à la moyenne nationale, le marché de l’emploi reste polarisé. Le salaire net moyen dépasse les 3 000 euros mensuels, un montant nettement au-dessus des références de l'Hexagone, alors que le taux de chômage touche parallèlement plus d'un quart de la population active. Ce contraste constitue une caractéristique majeure de la structure économique kouroucienne.

Sur le plan de l'immobilier, le marché local affiche une nette préférence pour l’habitat individuel. Le prix des maisons y est sensiblement plus élevé que la référence nationale, avec un écart de 34 %, tandis que les appartements demeurent plus accessibles financièrement. L’accès à la propriété reste cependant minoritaire, avec seulement 35 % de résidents propriétaires de leur logement, alors qu’un dixième du parc immobilier est vacant. La mobilité quotidienne est par ailleurs fortement dépendante de la voiture, utilisée par plus de 70 % des actifs pour leurs déplacements professionnels.

Avec un score de qualité de vie de 39/100, la commune affronte des défis importants, notamment en matière de sécurité et d’accès aux soins. Pour une ville de cette taille, le taux de délinquance globale est nettement supérieur à celui des communes comparables, avec un taux de cambriolages trois fois plus élevé que la moyenne de cette strate. Ces difficultés s’accompagnent d’une faible densité de professionnels de santé, avec environ deux fois moins de médecins et de pharmacies que la moyenne nationale.

Le cadre de vie à Kourou est enfin défini par des conditions climatiques tropicales humides. La température moyenne de 27,8 °C reste stable tout au long de l'année, mais c'est la pluviométrie qui marque le territoire. Avec plus de 2 500 mm de précipitations annuelles, la ville reçoit près de trois fois le volume d’eau moyen constaté à l'échelle nationale. Ces spécificités participent à l'évaluation du cadre de vie local, dont le score sectoriel atteint 83/100 malgré les pressions exercées sur les services et la sécurité.