Joué-lès-Tours

L'essor de Joué-lès-Tours marque l'histoire récente de l'agglomération tourangelle avec une population qui a plus que doublé depuis 1968. Désormais forte de 37 505 habitants, cette commune de Tours Métropole Val de Loire s'est imposée comme un pôle urbain majeur, caractérisé par une densité de plus de 1 100 habitants par kilomètre carré. Cette expansion démographique s'accompagne d'un profil de résidents particulièrement qualifié, puisque 30,7 % de la population possède un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion deux fois plus élevée que la moyenne constatée sur l'ensemble du territoire français.

Pourtant, cette haute qualification des actifs contraste avec une réalité économique plus fragile. Le taux de chômage atteint 14,7 %, dépassant de plus d'un quart le niveau national, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 19 %. Le revenu médian annuel des ménages, fixé à 21 520 euros, reste inférieur aux références nationales de près de 7 %. Cette situation se reflète dans un marché immobilier scindé : si les appartements sont accessibles avec des prix 17 % inférieurs à la moyenne du pays, les maisons subissent une pression forte, s'échangeant 44 % plus cher que la moyenne nationale.

L’organisation de la vie quotidienne repose largement sur les mobilités vers les autres communes de la métropole. Plus de sept actifs sur dix travaillent en dehors de Joué-lès-Tours, une dépendance géographique qui favorise l'usage de l'automobile, utilisée par 72,9 % des habitants pour leurs trajets domicile-travail. Ce fonctionnement urbain s'inscrit dans un cadre global évalué favorablement, avec un score de qualité de vie de 57/100, soutenu par des conditions climatiques marquées par une relative sécheresse. Avec 725 millimètres de précipitations annuelles, la commune est moins exposée aux pluies que la moyenne nationale.

Sur le plan de la sécurité, la ville présente des indicateurs de délinquance totale nettement inférieurs à ceux enregistrés dans les communes de taille comparable, avec un écart de 21 % en faveur de la commune jocondienne. Ce cadre climatique et sécuritaire est complété par une offre de soins de premier recours solide, la densité médicale s'élevant à 11,5 médecins pour 10 000 habitants, soit une présence supérieure de 24 % par rapport à la moyenne nationale, facilitant l'accès aux services de santé pour toutes les tranches d'âge.