Hyères

Hyères se distingue par des conditions climatiques particulièrement tempérées, affichant une température moyenne annuelle de 15,7 °C, nettement supérieure aux valeurs constatées sur l’ensemble du territoire français. Ce cadre climatique constitue un pilier majeur de son attractivité, comme en témoigne son score de qualité de vie de 65/100, jugé favorable par les indicateurs territoriaux. Cette évaluation s’appuie notamment sur une offre de soins structurée, avec une densité de médecins supérieure de 51 % à la moyenne nationale, ainsi que sur une présence commerciale dynamique dans le secteur alimentaire.

La commune a connu une expansion démographique continue sur le long terme, sa population de 55 772 habitants ayant progressé de près de 59 % entre 1968 et 2022. Ce développement s’accompagne d’un vieillissement marqué, puisque les résidents de plus de 65 ans représentent désormais près de 31 % de la population totale. Malgré cette structure démographique mature, Hyères présente un profil de formation élevé : la part des habitants diplômés d’un niveau Bac+2 ou supérieur y est plus de deux fois plus importante que la moyenne constatée dans le reste du pays.

Le marché immobilier local se caractérise par une forte pression sur les prix, en décalage important avec les références nationales. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 724 €, soit un écart de 162 % par rapport à la moyenne du pays, tandis que les appartements se négocient autour de 3 840 € le mètre carré. Cette tension est accentuée par la fonction touristique de la ville, où les résidences secondaires occupent un quart du parc de logements global. Parallèlement, le niveau de vie reste contrasté, avec un revenu médian légèrement inférieur à la moyenne française et un taux de pauvreté qui atteint 16 %.

Sur le plan de la mobilité et de l’emploi, l’usage de la voiture individuelle est prédominant pour 72,5 % des actifs, un recours bien plus systématique que sur l'ensemble du territoire. La ville, intégrée à la métropole Toulon-Provence-Méditerranée, enregistre un taux de chômage de 12,6 %. Concernant la sécurité, les indicateurs de délinquance sont globalement modérés pour une commune de cette taille. Le taux de cambriolages se situe notamment 13 % en dessous de la moyenne observée dans les villes comparables, renforçant la stabilité de ce pôle urbain varois.