Hénin-Beaumont

L’accessibilité du marché immobilier constitue un trait marquant de cette commune du Pas-de-Calais. Avec un prix moyen oscillant autour de 1 362 euros par mètre carré pour une maison et 1 462 euros pour un appartement, les coûts d'acquisition restent nettement inférieurs aux références nationales, affichant des écarts de 24 % à 42 %. Malgré une progression annuelle des prix de 3,4 %, le parc de logements se caractérise par un taux de vacance s'élevant à 10,8 %, soit un niveau supérieur de 35 % à la moyenne habituelle.

La structure démographique de la ville repose sur une population relativement jeune, où les moins de 14 ans représentent 19 % des 25 901 habitants. Un contraste important apparaît dans le domaine de l'éducation : plus de 21 % de la population possède un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, un chiffre qui dépasse de plus de 40 % la tendance nationale. Pourtant, cette qualification ne se reflète pas encore pleinement dans les indicateurs sociaux locaux. Le taux de pauvreté atteint 24 % et le chômage touche 17,8 % de la population active, des valeurs nettement plus élevées que les moyennes constatées sur le reste du territoire.

Le quotidien des résidents est fortement marqué par les déplacements vers les pôles d'emploi extérieurs. Près de 73 % des actifs travaillent en dehors des limites de la commune, une dynamique qui impose un recours massif à la voiture individuelle. Ce mode de transport concerne plus de 80 % des navettes domicile-travail, une proportion qui dépasse de plus de 70 % la pratique moyenne en France. Cette dépendance automobile s'explique par l'insertion de la ville dans la communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin, au sein d'un bassin d'emploi étendu.

Hénin-Beaumont affiche un score global de qualité de vie de 41/100, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. Sur le plan de la sécurité, la situation présente des réalités divergentes par rapport aux villes de taille comparable : si le taux de délinquance globale de 70,09 ‰ est supérieur de 24 % à celui des communes de même strate, les cambriolages y sont en revanche moins fréquents, avec un taux inférieur de 15 % à la moyenne de ces pôles urbains. L'offre de soins reste un point de vigilance, avec une densité de 6,6 médecins pour 10 000 habitants.

Le cadre climatique local se définit par une certaine modération, avec une température annuelle moyenne de 11 °C. Les conditions hydrologiques révèlent un territoire moins exposé aux pluies que la moyenne nationale, avec des précipitations annuelles de 729 mm, soit un déficit de 17 % par rapport à la référence du pays. Ces éléments complètent le profil d'une ville qui, malgré des défis économiques persistants, maintient une attractivité résidentielle fondée sur le coût de la vie.