Guyancourt

Guyancourt se définit avant tout par une trajectoire démographique dont l'ampleur marque le territoire de Saint-Quentin-en-Yvelines. Entre la fin des années 1960 et aujourd'hui, sa population a été multipliée par près de vingt, transformant un bourg modeste en un pôle urbain de plus de 28 000 habitants. Cette expansion a façonné une ville au profil résolument familial et jeune, où plus de 44 % des résidents ont moins de 40 ans. Cet équilibre d'ensemble se reflète dans un score de qualité de vie de 60/100, classé comme favorable.

Le profil économique des habitants témoigne d’une concentration importante de cadres et de professions intellectuelles. Avec 46 % de résidents détenteurs d'un diplôme de niveau Bac+2 ou plus, la commune affiche un taux de qualification près de trois fois supérieur à la moyenne nationale. Cette spécificité se traduit logiquement par un salaire net moyen mensuel de 4 120 euros, soit une rémunération supérieure de près de 80 % aux standards du pays. Pour autant, la ville conserve une certaine mixité, avec un taux de pauvreté de 14 % qui demeure très proche de la moyenne nationale.

Sur le marché immobilier, la forte demande se traduit par des prix élevés et une vacance de logements particulièrement faible, deux fois inférieure au niveau national. L'accès à la propriété reste limité puisque seuls 36 % des habitants sont propriétaires de leur logement. Le prix des maisons individuelles constitue un indicateur marquant, s'élevant à plus du double de la moyenne française. Cette dynamique urbaine s'accompagne d'une forte mobilité géographique : plus de 73 % des actifs exercent leur activité professionnelle hors de la commune, et une majorité de 56 % utilise la voiture pour ses trajets quotidiens.

Les indicateurs de sécurité présentent des données rassurantes pour une ville de cette strate de population. La délinquance totale y est inférieure de 12 % par rapport aux communes de taille comparable. Ce constat est particulièrement visible pour les cambriolages, dont le taux est de 35 % plus bas que dans les agglomérations équivalentes. Ce cadre de vie bénéficie de conditions climatiques marquées par une pluviométrie modérée de 677 mm par an, un niveau sensiblement inférieur à la moyenne nationale, sous un climat tempéré classique de la région francilienne.