Immobilier et logement à Gumières
Le prix médian en maison (1 207 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (33 %). La tendance récente est en baisse (-24 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 80.0 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Gumières est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (17.2 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 207 €/m² -23,6%
Prix maison
1 ventes · 50 m² moy.
50 m²
Surface moy. maison
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 1 004 | 2 |
| 2021 | None | - | 1 100 | 9 |
| 2022 | None | - | 1 492 | 3 |
| 2023 | None | - | 1 579 | 3 |
| 2024 | None | - | 1 207 | 1 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
262
Total logements
140
Résidences principales
80,0 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
91,4 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 53 % |
| Résidences secondaires | 77 | 29 % |
| Logements vacants | 45 | 17 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 128 | 91 % |
| Appartements | 11 | 8 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 (80,0 %) | 57,5 % |
| Locataires | 26 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022