Immobilier et logement à Guermantes
Le prix médian en maison (3 230 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (79 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 87.0 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Guermantes est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.5 %), signe d'un marché sous tension.
3 230 €/m² -17,6%
Prix maison
9 ventes · 115 m² moy.
115 m²
Surface moy. maison
5,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 576 | 5 | 3 992 | 4 |
| 2021 | 4 059 | 5 | 3 772 | 11 |
| 2022 | None | - | 4 291 | 6 |
| 2023 | 4 075 | 2 | 3 918 | 8 |
| 2024 | None | - | 3 230 | 9 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
480
Total logements
454
Résidences principales
87,0 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
86,8 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 454 | 95 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2 % |
| Logements vacants | 17 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 394 | 87 % |
| Appartements | 59 | 13 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 395 (87,0 %) | 57,5 % |
| Locataires | 54 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022