Immobilier et logement à Gruson
Le prix médian en maison (3 693 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (105 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 81.8 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Gruson est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.9 %), signe d'un marché sous tension.
3 693 €/m² +8,6%
Prix maison
3 ventes · 121 m² moy.
121 m²
Surface moy. maison
4,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 3 244 | 4 |
| 2021 | None | - | 3 771 | 12 |
| 2022 | 4 052 | 1 | 4 078 | 7 |
| 2023 | 4 068 | 1 | 3 402 | 12 |
| 2024 | None | - | 3 693 | 3 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
545
Total logements
523
Résidences principales
81,8 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
90,4 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 523 | 96 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0 % |
| Logements vacants | 21 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 473 | 90 % |
| Appartements | 49 | 9 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 428 (81,8 %) | 57,5 % |
| Locataires | 92 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022