Immobilier et logement à Gruissan
Le prix médian en appartement (3 681 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (46 %). La tendance récente est en hausse (+6 % sur un an). Le taux de propriétaires (66.5 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le parc de logements est très peu vacant (0.1 %), signe d'un marché sous tension.
3 681 €/m² +5,7%
Prix appartement
193 ventes · 33 m² moy.
4 875 €/m² -0,7%
Prix maison
161 ventes · 52 m² moy.
33 m²
Surface moy. appart.
2,1 pièces en moy.
52 m²
Surface moy. maison
3,1 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 600 | 156 | 3 767 | 101 |
| 2021 | 2 738 | 354 | 4 050 | 195 |
| 2022 | 3 194 | 264 | 4 527 | 167 |
| 2023 | 3 482 | 234 | 4 908 | 147 |
| 2024 | 3 681 | 193 | 4 875 | 161 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
13 384
Total logements
2 801
Résidences principales
66,5 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
60,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 801 | 21 % |
| Résidences secondaires | 10 563 | 79 % |
| Logements vacants | 20 | 0 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 688 | 60 % |
| Appartements | 1 091 | 39 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 864 (66,5 %) | 57,5 % |
| Locataires | 807 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022