Immobilier et logement à Gruffy
Le prix médian en appartement (4 099 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (62 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 81.2 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Gruffy est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
4 099 €/m² +3,1%
Prix appartement
8 ventes · 65 m² moy.
4 796 €/m² -8,5%
Prix maison
8 ventes · 104 m² moy.
65 m²
Surface moy. appart.
2,9 pièces en moy.
104 m²
Surface moy. maison
4,4 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 189 | 6 | 3 214 | 5 |
| 2021 | 3 700 | 11 | 2 381 | 15 |
| 2022 | 4 043 | 6 | 4 460 | 9 |
| 2023 | 3 974 | 7 | 5 243 | 13 |
| 2024 | 4 099 | 8 | 4 796 | 8 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
695
Total logements
622
Résidences principales
81,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
72,0 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 622 | 89 % |
| Résidences secondaires | 32 | 5 % |
| Logements vacants | 41 | 6 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 448 | 72 % |
| Appartements | 173 | 28 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 505 (81,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 107 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022