Immobilier et logement à Gray
Le prix médian en appartement (1 161 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (54 %). La tendance récente est en hausse (+14 % sur un an). Avec seulement 35.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Gray est une commune de locataires. Le taux de logements vacants est élevé (18.1 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 161 €/m² +14,3%
Prix appartement
22 ventes · 76 m² moy.
1 380 €/m² +9,8%
Prix maison
22 ventes · 107 m² moy.
76 m²
Surface moy. appart.
3,5 pièces en moy.
107 m²
Surface moy. maison
4,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 953 | 9 | 1 062 | 19 |
| 2021 | 852 | 33 | 978 | 28 |
| 2022 | 857 | 37 | 1 250 | 35 |
| 2023 | 1 016 | 34 | 1 257 | 23 |
| 2024 | 1 161 | 22 | 1 380 | 22 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
3 218
Total logements
2 557
Résidences principales
35,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
32,0 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 557 | 79 % |
| Résidences secondaires | 79 | 2 % |
| Logements vacants | 582 | 18 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 819 | 32 % |
| Appartements | 1 681 | 66 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 913 (35,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 1 553 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022