Le Grand-Quevilly

L’organisation urbaine du Grand-Quevilly se définit par une forte densité au sein de la Métropole Rouen Normandie, avec une concentration humaine dépassant les 2 300 habitants au kilomètre carré. Cette commune de près de 26 000 résidents présente une stabilité démographique au long cours, avec une progression contenue de sa population depuis la fin des années 1960. Le parc de logements y est particulièrement sollicité, comme en témoigne un taux de vacance extrêmement bas, environ trois fois inférieur au niveau national. Le profil des occupants reste toutefois spécifique : moins d'un quart des habitants sont propriétaires de leur logement, un chiffre très éloigné des tendances observées dans le reste du pays.

Sur le plan socio-économique, la commune affiche des indicateurs contrastés. Bien que le salaire net moyen, s'élevant à 2 619 euros, soit supérieur de 14 % à la référence nationale, le territoire fait face à une précarité visible. Le taux de pauvreté atteint 16 % et le chômage concerne près de 14 % de la population active. Le Grand-Quevilly fait office de commune résidentielle pour l'agglomération rouennaise, puisque plus de 75 % des actifs travaillent hors des limites communales. Pour ces trajets domicile-travail, l'usage de la voiture est prédominant et concerne sept travailleurs sur dix.

La qualité de vie globale, évaluée par un score de 56/100, est jugée favorable par les indicateurs territoriaux. Le marché immobilier reflète une forte disparité entre les types de biens : alors que le prix des appartements demeure inférieur aux prix nationaux, les maisons individuelles font l'objet d'une valorisation marquée, dépassant de plus de 40 % les valeurs habituelles. Cette dynamique immobilière est soutenue par une hausse annuelle des prix de plus de 6 %. L'offre de services et de soins participe également à ce bilan, notamment grâce à une présence de médecins généralistes légèrement supérieure à la moyenne.

En matière de sécurité, la commune se situe dans la norme des agglomérations de sa catégorie, avec un taux de délinquance globale quasi identique à celui des villes de taille comparable. Elle se distingue néanmoins par une forte maîtrise des atteintes aux biens : le taux de cambriolages y est inférieur de 60 % par rapport aux statistiques des communes de même strate. Enfin, les conditions climatiques locales sont marquées par une température annuelle moyenne de 12,6 °C, légèrement plus douce que la moyenne française, accompagnée d'un niveau de précipitations annuel modéré de 817 mm.