Gradignan

Gradignan se définit par une trajectoire démographique ascendante marquée par une augmentation de sa population de plus de 150 % depuis la fin des années 1960. Intégrée à l'ensemble Bordeaux Métropole, la commune accueille aujourd'hui plus de 25 500 habitants sur une superficie d'environ 16 km², générant une densité de 1 618 habitants par km². Ce dynamisme s'accompagne d'une structure de population équilibrée, où les actifs de 40 à 54 ans constituent la tranche d'âge la plus représentée, tandis que la part des jeunes de 15 à 24 ans reste significative pour une ville de cette strate.

Le profil socio-économique des résidents se distingue par un niveau de qualification particulièrement élevé, avec près de 48 % des habitants titulaires d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur. Cette caractéristique se reflète dans le revenu médian annuel qui, à 25 980 euros, dépasse de 12 % la référence nationale. Le taux de pauvreté y est également contenu à 11 %, soit un niveau sensiblement inférieur à la moyenne du pays. Avec un score de 60/100, la commune bénéficie d'une évaluation de qualité de vie jugée favorable, portée notamment par la solidité de ses indicateurs économiques et ses conditions climatiques douces, avec une température moyenne de 14,3 °C.

L'attractivité résidentielle pèse de manière significative sur le marché immobilier local. Les prix pratiqués pour l'acquisition d'une maison individuelle s'élèvent à environ 3 673 euros par mètre carré, ce qui représente le double de la moyenne nationale. Le parc de logements est caractérisé par un taux de vacance très bas, limité à 4 %, témoignant d'une forte tension entre l'offre et la demande. Dans ce cadre urbain, la mobilité reste largement dominée par l'usage du véhicule individuel : plus de trois quarts des actifs utilisent leur voiture pour rejoindre leur lieu de travail, une proportion bien plus élevée qu'à l'échelle hexagonale, d'autant que 76 % de la population travaille en dehors des limites communales.

En matière de sécurité, Gradignan affiche un taux de délinquance globale inférieur de 10 % à celui des villes de taille comparable. Toutefois, cette situation présente un contraste important selon la nature des faits : si les vols sans violence sont moins fréquents que dans les localités similaires, le taux de cambriolages y est en revanche nettement plus élevé, avec une occurrence supérieure de 66 % par rapport aux communes de même strate démographique. L'offre de soins de proximité est quant à elle bien structurée, avec une densité de médecins généralistes supérieure de 43 % à la moyenne nationale.